Booking engine di website Anda, channel manager ke semua OTA, harga dan kalender kami kelola tiap bulan.
14 hari kerja
dari deal ke booking pertama
15-22%
komisi OTA yang diperebutkan
Atas nama Anda
akun tool, kartu, dan datanya
5 villa
kapasitas kelola saya sendiri
Sinkron diserahkan setelah setup, tanpa biaya bulanan. Dua paket di atasnya dikelola tiap bulan, minimal 3 bulan, karena satu bulan tidak cukup untuk melihat pola rate bergerak.
Sinkron
1 unit · 2 channel · diserahkan
Setup sekali
Rp 6.500.000
Pengelolaan
Kelola sendiri
Untuk villa satu unit yang ingin sistemnya dipasang benar sekali, lalu dijalankan sendiri.
Yang Anda dapatkan
Direct
2-5 unit · 4 channel
Setup sekali
Rp 8.500.000
Pengelolaan
Rp 5.000.000 / bln
Untuk villa yang sudah jalan di beberapa OTA dan mau mulai menahan komisinya sendiri.
Yang Anda dapatkan
Revenue
6-15 unit atau multi-properti
Setup sekali
Rp 15.000.000
Pengelolaan
Rp 9.000.000 / bln
Untuk pemilik beberapa unit yang harganya tidak mungkin lagi diurus satu per satu dengan tangan.
Yang Anda dapatkan
Bisa berdiri sendiri
Rp 1.500.000 / bln
Untuk villa yang booking engine-nya sudah jalan dan mau harganya diatur sendiri, tapi tidak mau menjaga sistemnya sendiri. Tidak harus dipasang oleh kami. Bisa dimulai dan dihentikan kapan saja.
Yang dikerjakan
Yang tidak dikerjakan
Rate, promo, dan cek rate parity tidak termasuk. Itu pekerjaan bulanan yang butuh keputusan, dan harganya ada di paket Direct. Kami menulis batas ini terang supaya Anda tidak membayar sesuatu yang mengira dapat.
Kalau bukan kami yang pasang
Rp 2.500.000 sekali
Kami tidak bisa menjanjikan penjagaan atas setting yang belum pernah kami lihat. Jadi sistem yang dipasang pihak lain diaudit dulu: channel, rate plan, dan titik yang paling sering putus dicatat, lalu monitoringnya dipasang. Sekali bayar, dan tidak ditagih kalau setup-nya memang dari kami.
Langganan tool ditagih pass-through ke kartu Anda, invoice asli tanpa markup: Beds24 mulai €15,50 per bulan dan naik mengikuti jumlah unit, jadi kira-kira Rp 280 ribu sampai Rp 1,7 juta per bulan tergantung tool dan jumlah unit, mengikuti kurs karena vendornya menagih dalam euro dan dolar. Akunnya atas nama Anda, jadi kalau suatu hari kita berpisah, sistemnya tetap jalan.
Pengelolaan minimal 3 bulan, lalu berhenti kapan saja dengan pemberitahuan 30 hari. Paket Sinkron tidak terikat apa pun: dibayar sekali, lalu selesai.
Potongan efektif yang berlaku di Bali, dari sumber yang sama dengan kalkulator komisi kami.
Potongan efektif per booking
| Channel | Potongan |
|---|---|
| Airbnb | 15% |
| Tiket.com | 15% |
| Booking.com | 18% |
| Traveloka | 18% |
| Trip.com | 18% |
| Agoda | 20% |
| Expedia | 22% |
Villa dengan omzet Rp 80 juta sebulan lewat OTA membayar sekitar Rp 14,4 juta komisi tiap bulan di rate 18 persen. Memindahkan 1 dari 4 booking ke channel langsung menahan sekitar Rp 3,6 juta per bulan. Angka villa Anda pasti berbeda. Yang tidak berbeda: komisi ditagih tiap bulan selamanya, sedangkan sistemnya dibayar sekali.
Ini hitungan, bukan janji. Berapa banyak booking yang benar-benar berpindah ditentukan harga, foto, ulasan, dan musim, yang bukan milik kami.
Kiri tarif gateway pembayaran, kanan potongan OTA. Selisihnya yang Anda bayar untuk tamu yang sudah mau menginap.
Biaya terima pembayaran langsung
Tarif tunggal yang ditetapkan Bank Indonesia, sama di semua gateway. Batasnya Rp 10 juta per transaksi, jadi booking di atas itu tidak bisa satu kali QRIS.
Biaya tetap per transaksi, bukan persentase. Makin besar nilai booking, makin kecil porsinya.
Xendit 1,5%, Midtrans 2%.
Sama di Midtrans dan Xendit, Midtrans menambah Rp 2.000 per transaksi. Ini yang dipakai mayoritas tamu asing.
Potongan kalau lewat OTA
| Airbnb | 15% |
| Tiket.com | 15% |
| Booking.com | 18% |
| Traveloka | 18% |
| Trip.com | 18% |
| Agoda | 20% |
| Expedia | 22% |
Tarif QRIS ditetapkan Bank Indonesia. Angka kartu kredit dan e-wallet adalah tarif publik Midtrans dan Xendit, dua gateway yang kami pasang. Kami tidak mengambil potongan apa pun dari transaksi Anda.
Ditagih pass-through ke kartu Anda, invoice asli tanpa markup. Default kami untuk villa adalah Beds24 di €15,50 per bulan, karena itu tool termurah yang masih sanggup mengerjakan seluruh isi halaman ini. Kami tidak menerima komisi dari satu pun vendor di bawah, jadi kami bebas memilih yang paling murah yang masih sanggup. Dan satu perbandingan yang pasti Anda temukan sendiri: software channel manager lokal ada mulai Rp 399 ribu per bulan. Itu benar, dan itu memang harga softwarenya. Yang Anda bayar di halaman ini bukan langganannya, melainkan orang yang memasangnya sekali dengan benar lalu mengurus rate, kalender, dan rate parity-nya tiap minggu. Kalau Anda punya waktu untuk mengerjakan itu sendiri, ambil paket setup-nya saja dan hemat sisanya.
| Tool | Mulai | Catatan |
|---|---|---|
| Beds24Default kami | €15,50 / bulan | Yang kami pasang secara default untuk villa. Rumusnya terbit: €12,90 dasar, €2,60 per unit, €0,55 per sambungan channel. Villa 1 unit yang tersambung Airbnb dan Booking.com jadi €16,60; 5 unit dengan 10 sambungan €31,40. Tidak pernah memotong komisi booking. |
| Smoobu | €29 / bulan | Paket Prepaid tahunan €31,50 per bulan, dan itu yang menghapus potongan per booking.0,9% per booking di paket Professional Flex, hilang di Prepaid dan Teams Pro. |
| Lodgify | $14 / bulan | Basic dibatasi 1 properti, Starter 2 properti, lalu $26, $42, dan $62. |
| Hostaway | Harga penawaran | Paling lengkap untuk multi-properti dan laporan per pemilik, harganya tertutup.1,8% lewat booking engine-nya, plus 1% application fee di penagihan tamu. |
Yang kami hindari
Perhatikan kolom catatan di baris Smoobu dan Hostaway. Smoobu memotong 0,9% dari tiap booking di paket Professional Flex, dan Hostaway 1,8% lewat booking engine-nya plus 1% saat menagih tamu. Itu persis booking yang Anda bayar mahal untuk direbut kembali dari OTA. Kami tidak pernah menempatkan klien di paket yang menagih persen atas booking langsung, dan Beds24 memang tidak pernah memotong komisi sama sekali.
Vendor menjual bundel lalu menyebut semuanya channel manager. Ini yang benar-benar Anda dapat.
Kalender dan harga Anda sama di semua OTA, dua arah. Tamu pesan di Airbnb, Booking.com langsung ikut tertutup.
Tanpa ini: kalender bentrok, dan harga diubah satu per satu tiap ganti musim.
Di paket ini
Penuh
Sambungan API langsung ke Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, dan Traveloka.
Tombol pesan dan bayar di website Anda sendiri. Tamu pilih tanggal, bayar, unit terkunci.
Tanpa ini: website Anda cuma formulir, dan tiap booking jadi negosiasi WhatsApp.
Di paket ini
Penuh
Termasuk pencarian multi-unit, aturan minimum stay, dan penangkapan pembayaran.
Catatan operasional: siapa menginap, di unit mana, tagihannya berapa.
Tanpa ini: semuanya di spreadsheet dan WhatsApp, tanpa jejak audit.
Di paket ini
Sebagian, dan itu cukup
Beds24 pegang sisi reservasi: kalender, invoice, riwayat tamu, status unit. Yang tidak ada: night audit, F&B, hak akses per departemen. Villa 1-15 unit memang tidak menjalankan itu.
Punya hotel dengan resepsionis bershift? Halamannya beda.
Midtrans atau Xendit. Keduanya menerima cara bayar yang benar-benar dipakai orang Indonesia, dan menyetor ke rekening Anda.
Yang Anda dapat begitu ini hidup
Tamu bayar tanpa menunggu balasan
Booking jam dua pagi selesai jam dua pagi.
Uangnya ke rekening Anda, bukan kami
Akun gateway atas nama badan usaha Anda. Kami tidak pernah memegang dananya.
DP dan pelunasan jalan sendiri
Aturan DP, sisa bayar, dan pembatalan dipasang sekali lalu jalan.
Rekonsiliasi otomatis
Pembayaran masuk langsung menandai bookingnya lunas.
Batas yang perlu Anda tahu sebelum tanda tangan
Manajemen villa full service menagih 15 sampai 25 persen dari omzet, sering 20 sampai 28 persen setelah semua biaya. Persentase naik tiap kali Anda berhasil. Halaman ini menagih angka tetap.
Contoh di omzet Rp 100 juta per bulan
Manajemen villa membersihkan kamar, menyambut tamu, mengurus keluhan jam dua pagi, dan memperbaiki AC yang mati. Kami tidak melakukan satu pun dari itu. Kami mengerjakan sisi distribusi dan harganya saja. Kalau Anda memang butuh orang di lokasi, angka 20 persen itu bukan pemborosan, dan membandingkannya dengan angka kami tidak adil. Perbandingan ini hanya berlaku kalau operasional harian villa sudah Anda pegang sendiri.
Angka satuan di bawah adalah tarif jam kami dikali waktu yang benar-benar dipakai tiap pekerjaan, bukan harga karangan yang dicoret.
Total kalau dibeli satuan
Rp 25.000.000
Harga setup paket Direct
Rp 8.500.000
Bukan sistem tiket. Chat langsung ke orang yang memasang sistem Anda, selama satu bulan penuh setelah go-live.
Konfirmasi, pengingat sebelum datang, dan pesan pasca-menginap yang mengajak booking berikutnya langsung ke Anda. Pesan terakhir dikirim setelah tamu check out, jadi tidak melanggar aturan OTA mana pun.
Kami bandingkan harga Anda di semua channel dan tunjukkan di mana Anda menjual lebih murah di OTA daripada di website sendiri. Ini kebocoran yang paling sering tidak disadari.
Hari 1-3
Kami lihat jumlah unit, channel, dan volume Anda, lalu pilih tool termurah yang masih sanggup. Akunnya dibuat atas nama Anda.
Hari 4-8
Booking engine masuk ke website, channel manager tersambung ke tiap OTA, payment gateway diuji dengan transaksi asli, bukan mode simulasi.
Hari 9-12
Booking yang sedang berjalan dipindahkan, lalu kalender sengaja kami coba bentrokkan dari dua channel sekaligus untuk memastikan sistemnya menolak.
Hari 13-14
Tim Anda dilatih, SOP satu halaman diserahkan, sistem go-live dan mulai menerima booking langsung.
Kalau dalam 30 hari setelah go-live sistemnya tidak melakukan yang tertulis di halaman ini, yaitu booking engine hidup, OTA tersinkron, dan pembayaran masuk ke rekening Anda, biaya setup dikembalikan penuh.
Kalau tamu bentrok akibat kesalahan sinkronisasi dari sisi kami, kami yang cari properti pengganti setara, mengurus komunikasinya ke tamu, dan memperbaiki sinkronisasinya sampai tuntas. Tanpa biaya jasa tambahan untuk penanganan itu.
Yang tidak kami jamin: jumlah booking Anda naik. Itu ditentukan harga, foto, ulasan, dan musim, dan siapa pun yang menjaminnya sedang menjual fantasi. Yang dijamin adalah sistemnya bekerja, dan kalau kami yang salah, kami yang bereskan.
Paket hotel memakai STAAH, dan Cloudbeds kalau kamarnya lewat 60. Halaman ini memakai Beds24, yang dihargai untuk properti 1 sampai 15 unit tanpa front office. Kalau properti Anda hotel dengan resepsionis bershift dan housekeeping, halaman sebelah yang benar: tool villa akan menghemat langganan Anda tapi menukarnya dengan sistem operasional yang tidak ada.
Lihat Booking Engine HotelOptimasi Listing OTA memperbaiki isi listing Anda: foto, judul, deskripsi, dan setting, sekali bayar lalu diserahterimakan. Halaman ini soal sistem yang menerima booking dan mengelola harganya, bukan soal isi listingnya.
Lihat Optimasi Listing OTACare Plan merawat website-nya: update, backup, perbaikan, dan jam edit konten. Halaman ini merawat sistem bookingnya: rate, kalender, alotmen, dan sambungan ke tiap channel. Dua pekerjaan berbeda di atas properti yang sama, dan keduanya bisa berjalan sendiri-sendiri.
Lihat Care PlanPotong Komisi OTA adalah cara membaca angkanya lebih dulu: berapa yang bocor, dari channel mana, dan apakah memindahkannya sepadan. Halaman ini yang memasang alatnya setelah Anda tahu jawabannya.
Hitung kebocoran komisi AndaKirim nama villa, jumlah unit, dan channel yang sekarang Anda pakai. Kami balas dengan tool yang cocok, biaya bulanannya, dan perkiraan komisi yang bisa Anda tahan.
Dibalas di jam kerja WITA. Tanpa biaya konsultasi, tanpa komitmen.
