Masukkan beberapa angka dan lihat kebocoran laba per tahun dari komisi OTA, website lambat, dan balasan lambat.
Contoh: villa 1 unit
Kebocoran laba per tahun
Rp 9.477.000
≈ 6,8% dari laba bersih, pada margin 40%
Ini contoh. Ganti dengan angka villa Anda sendiri di kalkulator bawah.
Perkiraan kasar tidak apa-apa. Anda bisa ubah angkanya kapan saja dan hasil ikut berubah.
Total unit villa atau kamar yang Anda sewakan.
Rp 1.500.000Harga jual rata-rata satu unit untuk satu malam.
Kira-kira saja. Dari 30 malam, biasanya berapa yang ada tamunya.
2 booking langsung·Sisanya berarti booking langsung: WhatsApp, telepon, atau tamu lama.
Tambah kalau ini juga terjadi
Awalnya kami hitung kebocoran komisi OTA saja. Centang yang memang terjadi di villa Anda.
Tamu kabur sebelum sempat booking karena halaman berat atau tidak ada tombol pesan.
Calon tamu pindah ke villa lain karena chat tidak dibalas tepat waktu.
Total perkiraan kebocoran laba per tahun
Rp 9.477.000
Rp 789.750 per bulan·≈ 2,7% dari omzet tahunan
Ini bukan biaya operasional. Ini uang yang seharusnya tetap di kantong Anda.
Kebocoran di atas setara 6,8% dari laba bersih Anda.
Persentase terhadap laba bersih ini yang lebih layak dipakai untuk memutuskan, karena kebocoran diambil dari sisa yang benar-benar Anda bawa pulang, bukan dari omzet kotor. Margin bisa Anda ubah di Atur lebih detail.
Bocor ke komisi OTA
Rp 9.477.000
per tahun
Potongan tiap booking yang sebenarnya bisa dipangkas lewat booking langsung.
Bisa Anda tarik kembali per tahun
Rp 5.686.200 per tahun
Perkiraan konservatif: sekitar 60% dari total kebocoran yang realistis bisa Anda tutup di tahun pertama setelah memperbaiki website dan respons.
Siapa pun yang membuka link ini melihat angka yang sama persis.
Angka ini perkiraan berdasarkan input Anda dan asumsi industri yang konservatif, bukan janji hasil. Tujuannya menunjukkan arah, bukan angka pasti.
Tanpa rumus rahasia. Ini logika di balik angkanya:
Kami hitung omzet bulanan Anda: jumlah unit × tarif per malam × tingkat hunian × 30 malam.
Kebocoran OTA · komisi rata-rata dikali porsi omzet yang lewat OTA, lalu kami hanya hitung sebagian kecil yang realistis bisa pindah ke booking langsung. Komisi itu kembali ke kantong Anda.
Kebocoran website · estimasi konservatif booking langsung yang hilang saat website lambat atau tanpa tombol pesan, dibanding website cepat yang bisa booking.
Kebocoran respons · estimasi konservatif tamu yang batal saat balasan chat lebih dari 1 jam. Semua angka dibuat hati-hati supaya tidak melebih-lebihkan.
Tiga kebocoran ini muncul di hampir semua villa yang kami audit. Berita baiknya: ketiganya bisa ditutup.
OTA bawa tamu tapi potong 15% sampai 22% tiap booking. Tanpa channel langsung, Anda menyewa pelanggan sendiri dari pihak lain.
Cara kami menutupnya: website villa cepat dengan mesin booking langsung, supaya tamu pesan ke Anda, bukan ke OTA.
Lihat paket website + mesin bookingTamu memutuskan dalam hitungan detik. Halaman berat, tidak rapi di HP, atau tanpa tombol pesan bikin mereka balik ke OTA.
Cara kami menutupnya: website villa cepat, rapi di HP, dibangun untuk mengubah pengunjung jadi booking.
Lihat jasa website villaTamu chat beberapa villa sekaligus. Yang balas paling cepat biasanya menang. Telat satu jam, tamu sudah booking di tempat lain.
Cara kami menutupnya: AI chatbot yang menjawab dan menangkap booking 24 jam, bahkan saat Anda tidur.
Lihat AI chatbot villa| Channel OTA | Komisi efektif |
|---|---|
| Airbnb | 15% |
| Tiket.com | 15% |
| Booking.com | 18% |
| Traveloka | 18% |
| Trip.com | 18% |
| Agoda | 20% |
| Expedia | 22% |
Tarif terakhir diperiksa Juni 2026. Komisi efektif per booking, termasuk fee tamu dan program visibilitas. Angka pembanding, bisa berbeda sesuai kontrak Anda.
Kirim hasil kalkulator ini lewat WhatsApp. Dalam 30 menit konsultasi gratis, kami tunjukkan kebocoran mana yang paling cepat bisa ditutup, dan berapa kira-kira yang bisa Anda selamatkan tiap bulan.
