Tamu booking langsung ke kamu, bukan ke Airbnb. Tanpa potongan komisi OTA.
Misi kami: booking langsung tanpa potongan OTA, untuk villa di Bali.
Empat masalah yang bikin profit villa kamu kabur ke OTA, dan apa yang berubah kalau pintunya punya kamu sendiri.
Tiap booking Rp 2 juta, Rp 500rb ilang ke OTA. Kaliin 50 booking/bulan = Rp 25 juta ilang per bulan. Itu Rp 300 juta setahun yang harusnya masuk kantong kamu.
Booking yang masuk lewat website kamu gak dipotong siapa pun. Yang tadinya Rp 500 ribu per booking pindah ke OTA, sekarang tinggal di kas kamu.
Posisi listing kamu di OTA gantung ke algoritma yang bisa berubah kapan aja. Gak ada kontrol, gak ada warning. Bulan lalu penuh, bulan ini bisa turun 40% tanpa alasan jelas.
Website kamu gak bisa diturunin peringkatnya sama update algoritma OTA. Yang nentuin siapa yang datang itu nama brand kamu di Google, dan itu punya kamu.
OTA gak ngasih data tamu kamu. Gak bisa kirim email follow-up, gak bisa nawarin rate khusus ke tamu yang balik lagi, gak bisa bikin loyalty program. Tiap tamu jadi sekali datang doang.
Nama, nomor, dan tanggal nginep masuk ke email sama WhatsApp kamu sendiri. Tamu yang pernah datang bisa kamu hubungi lagi tanpa minta izin siapa pun.
Akun Airbnb/Booking.com bisa di-suspend tanpa warning gara-gara algoritma ndeteksi 'anomaly' atau review negatif. Bisnis kamu ilang semalam tanpa jalur banding yang jelas.
Domain, hosting, dan source code atas nama kamu. Kalau besok ada platform yang nutup akun kamu, website kamu tetap hidup dan tetap nerima booking.
Semua paket udah termasuk hosting dan domain tahun pertama. Belum yakin? Batalin dalam 7 hari pertama dan DP kamu balik 100%. Setelah website live, kamu dapat garansi 30 hari dan source code jadi punya kamu.
1 Halaman Sederhana · Galeri 10 Foto
Belum punya website sama sekali
Satu halaman sederhana untuk kamu yang baru mulai dan mau punya alamat website sendiri.
One-time
Rp 2 juta
Setara komisi OTA dari 4 booking
Bisa naik mengikuti inflasi dan harga vendor.
Opsional · gratis bulan pertama
1 Halaman Panjang · Form Lead · Siap Muncul di Google
Owner yang mau inquiry masuk tiap minggu
Paling banyak diambil. Halaman lebih panjang, ada form calon pelanggan, dan disiapkan supaya bisa muncul di Google.
One-time
Rp 3,5 juta
Setara komisi OTA dari 7 booking
Bisa naik mengikuti inflasi dan harga vendor.
Opsional · gratis bulan pertama
1 Halaman · Kalender Tanggal Kosong · Galeri 30 Foto
Tamu asing, booking langsung tanpa perantara
Versi paling lengkap: dua bahasa, kalender tampilan saja, dan tulisan halaman kami yang buatkan.
One-time
Rp 6 juta
Setara komisi OTA dari 12 booking
Bisa naik mengikuti inflasi dan harga vendor.
Opsional · gratis bulan pertama
6 Halaman · Update Konten oleh Tim Kami
Tarif dan foto villa stabil, jarang berubah
Website 6 halaman yang lengkap: profil, layanan, portofolio, dan kontak. Mau ubah teks atau foto? Kirim ke tim kami dan kami yang kerjain. Cocok kalau isi website kamu jarang berubah, dan itu sebabnya harganya lebih ringan.
One-time
Rp 8 juta
Setara komisi OTA dari 16 booking
Bisa naik mengikuti inflasi dan harga vendor.
Opsional · gratis bulan pertama
10 Halaman · Blog Sanity CMS, kamu Edit Sendiri
Pengelola villa yang mengejar trafik Google
Semua isi Esensial, ditambah 4 halaman: Harga, Tim, Area yang Dilayani, dan Blog. Total 10 halaman, dengan blog Sanity CMS. Kamu menulis dan menerbitkan artikel sendiri, kapan saja, tanpa antre ke tim kami. Cocok kalau kamu mau menarik tamu lewat pencarian Google.
One-time
Rp 20 juta
Setara komisi OTA dari 40 booking
Bisa naik mengikuti inflasi dan harga vendor.
Opsional · gratis bulan pertama
Mau lihat semua fitur tiap paket?
Semua paket termasuk keamanan dasar (HTTPS, proteksi DDoS, firewall Cloudflare), training pakai, dan 1 bulan support gratis. Berhenti dalam 7 hari pertama, DP balik 100%. Makin awal kamu berhenti, makin besar yang balik. Setelah website live, kamu dapat garansi 30 hari dan source code jadi punya kamu.
Setara komisi dihitung dari contoh di halaman ini: booking Rp 2 juta dengan potongan 25 persen, jadi Rp 500 ribu per booking.
Bukan proyeksi
Tujuh private pool villa di Ubud yang tadinya terdaftar terpisah di berbagai OTA dan kena komisi 15 sampai 25 persen tiap booking. Kami satukan jadi satu situs direct booking. Empat booking pertama datang di bulan pertama, semuanya dari pencarian organik, tanpa satu rupiah pun biaya iklan.
Terima kasih banyak untuk website smsbali, avilitahouse, dan balcoma. Sudah ada yang kirim pesan lewat WhatsApp, bahkan beberapa transaksi terjadi langsung di smsbali.
Budi, Owner SMS Bali & Avilita House
avilitahouse.comHalaman apa yang Anda dapat, apa isinya, dan berapa kali boleh revisi. Tidak tertulis di sini berarti tidak termasuk, dan harganya kami sebut di depan.
Halaman yang Anda dapat
Dihitung untuk seluruh proyek, karena satu halaman dikerjakan sekali jalan tanpa tahapan terpisah.
Ganti harga per malam, tukar foto, perbaiki nomor telepon. Gratis, dan tidak memotong jatah putaran di atas.
Satu putaran itu: Anda kirim satu daftar catatan, kami kerjakan semuanya, lalu kami kirim hasilnya lagi untuk Anda lihat. Sepuluh catatan dalam satu daftar tetap dihitung satu putaran, bukan sepuluh.
Habis jatah dan masih mau ubah? Boleh. Putaran tambahan Rp 500.000 sampai Rp 1.000.000 untuk paket standar, dan Rp 1.500.000 sampai Rp 2.000.000 untuk Custom Property. Angkanya kami sebut di depan, bukan di invoice.
Halaman yang Anda dapat
Dihitung untuk seluruh proyek, karena satu halaman dikerjakan sekali jalan tanpa tahapan terpisah.
Ganti harga per malam, tukar foto, perbaiki nomor telepon. Gratis, dan tidak memotong jatah putaran di atas.
Satu putaran itu: Anda kirim satu daftar catatan, kami kerjakan semuanya, lalu kami kirim hasilnya lagi untuk Anda lihat. Sepuluh catatan dalam satu daftar tetap dihitung satu putaran, bukan sepuluh.
Habis jatah dan masih mau ubah? Boleh. Putaran tambahan Rp 500.000 sampai Rp 1.000.000 untuk paket standar, dan Rp 1.500.000 sampai Rp 2.000.000 untuk Custom Property. Angkanya kami sebut di depan, bukan di invoice.
Halaman yang Anda dapat
Dihitung untuk seluruh proyek, karena satu halaman dikerjakan sekali jalan tanpa tahapan terpisah.
Ganti harga per malam, tukar foto, perbaiki nomor telepon. Gratis, dan tidak memotong jatah putaran di atas.
Satu putaran itu: Anda kirim satu daftar catatan, kami kerjakan semuanya, lalu kami kirim hasilnya lagi untuk Anda lihat. Sepuluh catatan dalam satu daftar tetap dihitung satu putaran, bukan sepuluh.
Habis jatah dan masih mau ubah? Boleh. Putaran tambahan Rp 500.000 sampai Rp 1.000.000 untuk paket standar, dan Rp 1.500.000 sampai Rp 2.000.000 untuk Custom Property. Angkanya kami sebut di depan, bukan di invoice.
Halaman yang Anda dapat
Website multi halaman dikerjakan bertahap: wireframe, desain, lalu development. Tiap tahap punya jatah tiga putaran sendiri, jadi totalnya lebih banyak daripada landing page.
Ganti harga, tukar foto, perbaiki teks. Gratis, dan tidak memotong jatah putaran di atas.
Satu putaran itu: Anda kirim satu daftar catatan, kami kerjakan semuanya, lalu kami kirim hasilnya lagi untuk Anda lihat. Sepuluh catatan dalam satu daftar tetap dihitung satu putaran, bukan sepuluh.
Habis jatah dan masih mau ubah? Boleh. Putaran tambahan Rp 500.000 sampai Rp 1.000.000 untuk paket standar, dan Rp 1.500.000 sampai Rp 2.000.000 untuk Custom Property. Angkanya kami sebut di depan, bukan di invoice.
Halaman yang Anda dapat
Website multi halaman dikerjakan bertahap: wireframe, desain, lalu development. Tiap tahap punya jatah tiga putaran sendiri, jadi totalnya lebih banyak daripada landing page.
Ganti harga, tukar foto, perbaiki teks. Gratis, dan tidak memotong jatah putaran di atas.
Satu putaran itu: Anda kirim satu daftar catatan, kami kerjakan semuanya, lalu kami kirim hasilnya lagi untuk Anda lihat. Sepuluh catatan dalam satu daftar tetap dihitung satu putaran, bukan sepuluh.
Habis jatah dan masih mau ubah? Boleh. Putaran tambahan Rp 500.000 sampai Rp 1.000.000 untuk paket standar, dan Rp 1.500.000 sampai Rp 2.000.000 untuk Custom Property. Angkanya kami sebut di depan, bukan di invoice.
Kartu di atas menunjukkan apa yang membedakan tiap paket. Yang di bawah ini lantai dasarnya, sama rata dari paket Rp 2 juta sampai Rp 20 juta.
Tiga dari tiga belas ini punya harga di daftar kami sendiri: copywriting Rp 3.500.000, domain plus hosting tahun pertama Rp 2.000.000, dan sebulan Care Lite Rp 400.000. Totalnya Rp 5.900.000, sudah termasuk bahkan di paket Rp 2 juta. Sepuluh sisanya tidak diberi harga karena memang tidak kami jual terpisah.
Hampir semua paket menulis "Basic SEO" satu baris lalu berhenti. Ini daftar lengkapnya, termasuk empat hal yang sengaja tidak kami janjikan.
Kalau empat hal di atas yang kamu butuhin, ini tempatnya.
Tiga tier, satu keputusan. Bandingkan dari empat sisi, bukan dari jumlah fitur. Teruji di Bali, siap untuk pemilik villa di seluruh Indonesia.
1 villa · baru mulai
Cocok untuk: Satu villa, booking masih datang dari OTA atau chat WhatsApp.
Cara nambah margin: Tutup booking yang tadinya lolos
15-25% ke OTAmenjadi 0% via WhatsApp
Catatan jujur: Naik tier kalau satu halaman tidak lagi cukup untuk cerita brand, artikel, dan unit tambahan.
2-10 villa · penyedia jasa
Cocok untuk: Punya beberapa villa atau jasa properti, dan Google belum bawa tamu ke brand kamu.
Cara nambah margin: Datangkan tamu gratis dari Google
Bayar iklan tiap klikmenjadi Rp 0 per klik organik
Catatan jujur: Naik tier kalau mulai double-booking dan komisi OTA setahun sudah beberapa kali lipat harga engine.
Lima kondisi di mana jawaban jujurnya adalah jangan beli dulu.
Landing Page Rp 2 juta dibuat untuk kondisi ini. Website Bisnis Rp 20 juta baru masuk akal setelah unit dan kontennya bertambah.
Rapikan fotonya dulu, baru bangun halamannya. Kalau belum layak, kami bilang di awal, bukan di akhir.
Buka checklist foto villaAda yang menawarkan Rp 500 ribu, dan untuk sebagian pemilik itu keputusan yang benar. Kami tidak akan menyamainya.
Kami cuma berdua, jadi antreannya terbatas. Kalau bulan ini penuh, kamu denger di chat pertama.
Yang dijamin itu brand SEO: nama kamu di halaman 1 dalam 60 hari. Kata kunci rebutan butuh retainer, bukan website baru.
Lihat retainer SEOKalau kondisi kamu ada di daftar ini, bilang aja pas chat. Kami bakal arahin ke pilihan yang lebih masuk akal, termasuk kalau pilihan itu artinya kamu belum beli apa pun dari kami.
Pilih dulu paketnya, isi omzet villa kamu, terus liat berapa lama biayanya balik. Biaya rutin tiap paket udah ikut dihitung, jadi angkanya bukan angka kotor.
Paket yang mau kamu hitung
Tiga paket yang sama persis dengan daftar harga di atas. Ganti paketnya, semua angka di sebelah ikut berubah.
Rp 100.000.000Total dari semua unit dan semua channel booking dalam 1 bulan.
Atau pilih platform populer
Persentase komisi yang dipotong platform booking online dari setiap booking.
Komisi yang kamu setor ke Airbnb/Booking.com
Rp 216.000.000/tahun
Yang berhenti bocor kalau 20% booking pindah direct
Rp 43.200.000/tahun
Sisa bersih tiap bulan, setelah biaya rutin
Rp 2.433.333/bulan
Berapa lama biaya website balik
8.2bulan
Total keuntungan 5 tahun
Rp 126.000.000
Salin hasilnya untuk ditempel ke mana saja, atau kirim linknya. Siapa pun yang membuka link itu melihat angka yang sama persis.
Lima jalan yang biasa ditempuh pemilik villa di Bali, dibanding berdampingan. Kolom terakhir isinya yang kami kerjakan.
| Fitur | OTA Saja (Airbnb, Booking) | WordPress + Plugin | Wix / Squarespace | SaaS Booking (Cloudbeds) | Dewata Tech |
|---|---|---|---|---|---|
| Biaya | |||||
| Komisi per booking | 15-25% | 15-25%, tetap lewat OTA | 15-25%, tetap lewat OTA | 0%, tapi ada fee bulanan | 0% |
| Biaya per tahun | 15-25% dari omzet | Rp 5-15jt (lisensi + dev) | Rp 5-12jt (langganan) | Rp 10-40jt ($600-2400) | Rp 0-20jt, sesuai paket |
| Website siap dipakai | Instan, tapi bukan punya kamu | 4-8 minggu | 1-2 minggu (template) | 1-2 minggu (template) | 1-4 minggu |
| Kepemilikan | |||||
| Source code punya kamu | terikat theme & plugin | 100%, di GitHub kamu | |||
| Bisa pindah hosting | Migrasi Rp 2-5jt | terkunci vendor | host mana saja | ||
| Data tamu | Milik OTA | Punya kamu, terbatas | Punya kamu, terbatas | Dibagi dengan SaaS | Punya kamu 100% |
| Kecepatan | |||||
| Skor Lighthouse | Tidak berlaku | 50-70 | 60-80 | 60-80 | 95-100 |
| Core Web Vitals (dipakai Google) | Tidak berlaku | Sering gagal LCP | Kontrol terbatas | Kontrol terbatas | Hijau semua |
| Kemampuan | |||||
| Tampilan & brand | Listing seragam | Terbatas theme | Terbatas template | Terbatas template | Custom penuh |
| Pembayaran online | Lewat OTA | Plugin WooCommerce | Stripe saja | kena fee per transaksi | Lewat paket booking engine, Midtrans atau Xendit |
| Dua bahasa (ID + EN) | Otomatis dari OTA | WPML +$99/tahun | Terbatas | Terbatas | bawaan |
| AI chatbot | Plugin tambahan | App terbatas | Add-on berbayar | terpasang | |
| Email ke tamu lama | kontak disembunyikan | Sulit | Sulit | Sulit | email otomatis |
| Risiko & jaminan | |||||
| Patch keamanan | Diurus OTA | Mingguan, target empuk | Diurus vendor | Diurus vendor | Static-first, celah kecil |
| Garansi | Ikut vendor plugin | Ikut vendor | Support SaaS | Garansi 30 hari + support 1 bulan | |
Konsultasi gratis. Tanpa komitmen.
Website klien yang sudah live, apa kata mereka, dan angka yang berubah setelahnya.
Payment Gateway
Stack Teknologi
4 booking masuk di bulan pertama setelah live, semuanya lewat WhatsApp
Bisa di-bundle saat booking paket utama atau ditambahkan di tengah project.
Foto, video, copy, dan brand identity untuk mempercepat go-live.
Rp 3 juta
Integrasi, fitur, bahasa tambahan, analytics enterprise-grade.
Rp 1,5 juta / halaman
Rp 2-4 juta / bahasa
Revisi extra, rush delivery, weekend work, discovery workshop.
Rp 500rb-2 juta / sesi
+30% dari harga paket
Maintenance, migration, pay-per-hour, cross-sell SEO/Ads/AI Chatbot.
Rp 400rb-18jt / bulan
Rp 2,5 juta
Rp 350rb/jam · Min 4 jam = Rp 1,4 juta
Butuh paket yang punya Blog: Website Bisnis · Plus. Artikelnya terbit di sana.
Rp 1,5 juta setup + Rp 1,5 juta/bulan
Rp 1,8 juta setup + Rp 1,8 juta/bulan
Rp 1,5 juta setup + Rp 1,5 juta/bulan
Rp 4 juta setup + Rp 800rb/bulan
Rp 2,5jt-10jt / bulan
Draft di hari ke-3, bagian kamu sekitar 2 jam, dan minimal 3 inquiry dalam 60 hari dijamin tertulis.
Timeline di atas berhenti di hari launch. Ini yang sebenernya kamu beli: apa yang berubah sesudahnya, dan mana yang dijamin tertulis, mana yang gantung ke kamu.
Ganti foto sama harga, kirim ke kami. Kamu gak perlu belajar dashboard apa pun.
Nama bisnis kamu di halaman 1 dalam 60 hari. Kalau meleset, 3 bulan optimasi SEO gratis.
Minimal 3 chat dalam 60 hari pertama, dijamin tertulis. Di atas itu gantung ke harga sama pasar kamu.
Tiap order langsung menahan komisi yang biasanya keluar. Hitung sendiri di kalkulator di halaman ini.
Buka bagian yang ingin Anda baca. Semua berlaku untuk setiap paket.
Website Anda launch sesuai timeline yang dijanjikan di kontrak.
Konsekuensi: Telat dari sisi Dewata: diskon 5%/minggu (max 15%). Telat dari klien: auto-extend.
Google PageSpeed mobile skor 90 atau lebih tinggi. Core Web Vitals semua hijau saat handover.
Konsekuensi: Kami optimasi gratis, maksimal 2 putaran dalam 30 hari. Tidak berlaku kalau skornya turun karena video, plugin, atau skrip yang Anda tambahkan sendiri setelah serah terima.
Website Anda muncul di halaman 1 Google untuk nama bisnis Anda dalam 60 hari post-launch.
Konsekuensi: Anda dapat 3 bulan optimasi SEO gratis.
Hasilnya harus cocok dengan brief dan arah desain yang Anda setujui tertulis sebelum kami mulai. Revisi minor sampai 5 permintaan dalam 30 hari pertama, plus putaran revisi sesuai jatah paket. Detail di Kebijakan Revisi.
Konsekuensi: Kalau hasilnya menyimpang dari brief yang disetujui, kami gambar ulang dari nol satu kali, gratis, selama development belum dimulai.
Sedikitnya 3 inquiry asli masuk lewat WhatsApp atau form website dalam 60 hari sejak live. Dihitung dari data Anda sendiri, bukan dari laporan yang kami buat.
Konsekuensi: Kalau kurang, kami revisi ulang strategi konten dan SEO on-page gratis selama 60 hari tambahan. Berlaku selama foto dan harga sudah lengkap saat kickoff, dan konten yang kami serahkan tidak diubah pihak lain selama periode itu.
Lima jaminan. Tertulis. Di kontrak Anda.
Singkatnya, supaya tidak bingung
Gratis, sampai 5 permintaan dalam 30 hari
Ganti teks (typo, nama, alamat, nomor telepon, jam buka, harga)
Ganti foto dengan ukuran dan aspect ratio sama
Ganti warna 1-2 elemen tertentu (bukan re-theme keseluruhan)
Tambah/kurang maks 3 item di list konten yang sudah tampil di website (contoh: bullet layanan, fitur paket, item FAQ, testimoni)
Edit copy max 30% perubahan kata
Adjust spacing atau ukuran font satu elemen
Update info kontak, social media, link
Update meta title atau description SEO
Fair use
Maksimum 5 batch minor request per tahap proyek, dikirim sekaligus dalam 1 list. Lewat 5 batch otomatis dihitung 1 putaran revisi major.
Belum yakin masuk kategori mana?
Tanya tim via WhatsAppKlien wajib submit bahan (foto, logo, dan data properti) maksimum 14 hari setelah DP masuk. Teksnya kami yang tulis, jadi tidak perlu Anda siapkan. Kalau ada tulisan yang memang ingin Anda tampilkan di website, kirim saja, boleh disusun di Word atau Google Docs, dan kami rapikan supaya nyambung dengan halaman lainnya. Lewat 14 hari, project di-pause dan deadline auto-extend tanpa kompensasi. Lewat 30 hari, project dianggap selesai dengan placeholder konten dan sisa pelunasan tetap ditagih.
Diskon 5% per minggu kelambatan (max 15%), berlaku hanya untuk delay yang murni dari sisi Dewata Tech (bukan klien telat kirim konten/feedback/akses). Penalty di-credit ke invoice pelunasan.
SEBELUM WEBSITE LIVE
LANGGANAN CARE PLAN
Anak Agung Gde Weida Ksatriawarma
Co-founder, Dewata Tech
Saya Weida. Dewata Tech saya jalankan berdua dengan Wijaya, dari Bali.
Villa kamu dibangun bertahun-tahun. Tapi yang menentukan siapa yang datang menginap justru listing OTA, dan aturannya bisa berubah kapan saja tanpa kamu dikabari.
Jadi yang kami kerjakan sebenarnya bukan sekadar website. Kami pindahkan tempat tamu memesan: dari listing OTA, ke website milik kamu sendiri.
Karena cuma berdua, kami tidak bisa ambil semua project. Tapi juga tidak ada perantara: yang membalas chat kamu adalah orang yang mengerjakan website kamu.
PT Dewata Artificial Intelligence · Denpasar, Bali · Balas dalam 1-2 jam pada jam kerja (Sen-Jum, 09:00-18:00 WITA)
