Halaman ini menjelaskan ke mana 20 persennya pergi, dan tiga jalur untuk mengambilnya kembali.
Geser angkanya sesuai villa Anda. Hitungannya sederhana dan bisa Anda cek sendiri di laporan OTA bulan lalu.
Tarif komisi OTA 2026
Komisi keluar per tahun
Rp 394.200.000
Rp 2.190.000.000 × 18%
Kembali ke kantong Anda per tahun
Rp 118.260.000
Kalau 30 persen booking pindah ke directAngka komisi mengikuti tarif OTA 2026 yang kami publikasikan. Airbnb 15 persen, Booking.com 18 persen, Agoda 20 persen, Expedia 22 persen.
Kebanyakan penawaran SEO tidak memisahkan keduanya. Itu sebabnya klien merasa tertipu di bulan ketiga.
Brand SEO
Villa Jelita Ubud
Anda satu-satunya yang berhak atas nama itu. Google tinggal diberi tahu bahwa situs Anda adalah rumah resminya.
Yang datang cuma orang yang sudah kenal Anda. Ini menangkap permintaan, bukan menciptakannya.
Ini yang kami jamin tertulis di semua paket: halaman 1 untuk nama bisnis Anda dalam 60 hari.
Kata Kunci Umum
villa private pool Ubud
Lawannya Booking.com dan Airbnb yang punya jutaan halaman dan otoritas domain puluhan tahun. Villa tunggal tidak menang dalam hitungan bulan.
Kalau menang, ini permintaan baru yang tidak dibayar komisi ke siapa pun. Nilainya paling besar, jalannya paling panjang.
Tidak ada yang jujur menjanjikan ini dalam 60 hari. Yang menjanjikan, biasanya diam-diam mengukur brand SEO lalu menyebutnya sukses.
Brand SEO menutup kebocoran. Kata kunci umum menambah air. Kalau Anda hanya punya anggaran untuk satu, tutup kebocorannya dulu, karena hasilnya terlihat dalam dua bulan dan bukan dua tahun.
Dua-duanya sah. Yang salah adalah mengira yang satu bisa menggantikan yang lain.
| SEO | SEM (Iklan Berbayar) | |
|---|---|---|
| Kapan hasil pertama terlihat | 2 sampai 6 bulan | Hari yang sama |
| Biaya per klik | Rp 0 | Dibayar tiap klik, naik saat musim ramai |
| Apa yang terjadi kalau berhenti bayar | Trafik tetap jalan, turun pelan | Trafik berhenti hari itu juga |
| Siapa yang Anda jangkau | Orang yang sedang mencari | Orang yang sedang mencari plus yang belum kepikiran |
| Kecepatan menguji ide | Lambat, satu perubahan butuh berminggu-minggu | Cepat, satu ide teruji dalam 7 hari |
| Risiko terbesar | Menunggu berbulan-bulan lalu kalah dari OTA | Membakar anggaran ke materi iklan yang salah |
Pakai iklan untuk membeli waktu sementara SEO tumbuh. Pakai SEO supaya suatu hari Anda tidak lagi tergantung iklan.
Bukan dikerjakan sekaligus. Yang di atas menutup kebocoran, yang di bawah menambah volume.
Pertama
Tanpa ini, semua trafik yang Anda bayar tetap berakhir di halaman OTA dan tetap dipotong. Ini fondasi, bukan pelengkap.
Komisi per booking langsung turun ke 0
Kedua
Tamu yang melihat Anda di Airbnb lalu mengetik nama Anda di Google harus mendarat di situs Anda, bukan kembali ke listing OTA.
Menangkap tamu yang sudah tertarik, gratis
Ketiga
Posting rutin bukan cuma untuk follower. Itu gudang materi iklan Anda: video yang perform organik hampir selalu perform sebagai iklan.
Bukti sosial plus bahan bakar iklan yang gratis diuji
Keempat
Meta menciptakan permintaan pada orang yang belum kepikiran ke Bali. Google menangkap permintaan yang sudah ada. Keduanya baru masuk akal setelah tiga langkah di atas siap.
Volume booking naik, tapi dibayar per klik
Struktur paling sederhana yang masih memberi jawaban jujur. Semua yang lebih rumit dari ini biasanya memecah anggaran sampai tidak ada yang belajar.
1 Campaign
Satu tujuan saja. Jangan campur traffic dan konversi.
1 Adset
Satu audiens, satu anggaran. Anggaran yang dipecah membuat algoritma belajar dua kali lebih lambat.
8 Materi Iklan
4 video dan 4 foto, semuanya di dalam adset yang sama supaya saling diadu di kondisi yang persis sama.
Video × 4
Foto × 4
Di bawah lima, Anda tidak tahu apakah yang menang itu benar-benar lebih baik atau cuma beruntung. Di atas sepuluh, tiap materi dapat tayangan terlalu sedikit untuk dinilai.
Video menang di jangkauan, foto sering menang di biaya per hasil untuk penginapan. Kalau Anda hanya menguji satu format, Anda tidak akan pernah tahu format mana yang cocok untuk villa Anda.
Meta butuh sekitar satu minggu keluar dari fase belajar. Mengubah anggaran atau mematikan iklan di hari ketiga membuat fase belajar mulai lagi dari nol, dan uang tiga hari pertama hangus tanpa data.
Matikan yang biaya per hasilnya di atas rata-rata, biarkan yang menang jalan, lalu buat empat materi baru yang mirip pemenangnya. Itu satu siklus. Ulangi tiap minggu.
Empat hal menentukan apakah sebuah penawaran layak dibeli. Situs booking langsung menggerakkan keempatnya ke arah yang benar.
Nilai sebuah penawaran
Makin besar, makin bernilai
Makin kecil, makin bernilai
Jadi hanya ada dua cara menaikkan nilai: memperbesar dua hal di atas garis, atau memperkecil dua hal di bawahnya. Situs booking langsung menggerakkan keempatnya ke arah yang benar sekaligus.
Bukan lebih banyak pengunjung. Lebih banyak rupiah yang tinggal setelah komisi, dari booking yang jumlahnya sama.
Brand SEO dijamin tertulis 60 hari, dan komisi yang tidak keluar bukan proyeksi. Itu selisih yang bisa Anda cocokkan dengan laporan OTA.
Landing page dan website bisnis live dalam 7 hari kerja. Booking engine 21 sampai 30 hari, dan previewnya sudah bisa Anda lihat di hari ke-7. Booking langsung pertama biasanya datang di bulan pertama, bukan di kuartal kedua.
Anda kirim foto dan info kamar. Copywriting, SEO, setup iklan, dan integrasi kalender ada di sisi kami.
Kirim nama villa, jumlah unit, dan harga rata-rata per malam. Saya balas dengan hitungan komisi yang keluar tahun ini dan berapa yang realistis kembali.
