Kami pasang booking engine di website Anda, sambungkan channel manager ke semua OTA, lalu kelola harga, kalender, dan alotmennya tiap bulan. Setup sekali, pengelolaan bulanan, semua akun atas nama Anda.
14 hari kerja
dari deal ke booking pertama
15-22%
komisi OTA yang diperebutkan
Atas nama Anda
akun tool, kartu, dan datanya
8 villa
kapasitas kelola tim kami
Angka di bawah bukan karangan kami. Ini potongan efektif yang berlaku di Bali dan dipakai juga oleh kalkulator komisi di halaman kami yang lain, dari satu sumber yang sama.
Potongan efektif per booking
| Channel | Potongan |
|---|---|
| Airbnb | 15% |
| Tiket.com | 15% |
| Booking.com | 18% |
| Traveloka | 18% |
| Trip.com | 18% |
| Agoda | 20% |
| Expedia | 22% |
Villa dengan omzet Rp 80 juta sebulan lewat OTA membayar sekitar Rp 14,4 juta komisi tiap bulan di rate 18 persen. Memindahkan 1 dari 4 booking ke channel langsung menahan sekitar Rp 3,6 juta per bulan. Angka villa Anda pasti berbeda. Yang tidak berbeda: komisi ditagih tiap bulan selamanya, sedangkan sistemnya dibayar sekali.
Ini hitungan, bukan janji. Berapa banyak booking yang benar-benar berpindah ditentukan harga, foto, ulasan, dan musim, yang bukan milik kami.
Ini bukan opini. Kiri adalah tarif gateway pembayaran Indonesia, kanan adalah potongan OTA. Selisihnya yang selama ini Anda bayar untuk tamu yang sebenarnya sudah mau menginap di tempat Anda.
Biaya terima pembayaran langsung
Tarif tunggal yang ditetapkan Bank Indonesia, sama di semua gateway.
Biaya tetap per transaksi, bukan persentase. Makin besar nilai booking, makin kecil porsinya.
Xendit 1,5%, Midtrans 2%.
Xendit 2,4%, Midtrans 2,9%. Ini yang dipakai mayoritas tamu asing.
Potongan kalau lewat OTA
| Airbnb | 15% |
| Tiket.com | 15% |
| Booking.com | 18% |
| Traveloka | 18% |
| Trip.com | 18% |
| Agoda | 20% |
| Expedia | 22% |
Tarif QRIS ditetapkan Bank Indonesia. Angka kartu kredit dan e-wallet adalah tarif publik Midtrans dan Xendit, dua gateway yang kami pasang. Kami tidak mengambil potongan apa pun dari transaksi Anda.
Ditagih pass-through ke kartu Anda, invoice asli tanpa markup. Kami tidak menerima komisi dari satu pun vendor di bawah ini, jadi kami bebas memilih yang paling murah yang masih sanggup.
| Tool | Mulai | Catatan |
|---|---|---|
| Beds24 | €8,40 / bulan | Naik per properti. Termurah, tapi antarmukanya paling teknis. |
| Smoobu | €15 / bulan | €23 untuk 5 properti, €45 untuk 15 properti. |
| Lodgify | $16 / bulan | Paket Professional $40 / bulan.1,9% per booking langsung di paket Starter, hilang di Professional. |
| Hostaway | ~$100 / bulan / properti | Paling lengkap, harganya penawaran tertutup. |
Yang kami hindari
Perhatikan baris Lodgify. Paket termurahnya memotong 1,9% dari tiap booking langsung, yaitu persis booking yang Anda bayar mahal untuk direbut dari OTA. Kami tidak pernah menempatkan klien di paket yang menagih persen atas booking langsung.
Manajemen villa full service di Bali menagih 15 sampai 25 persen dari omzet booking, dan sering 20 sampai 28 persen setelah semua biaya dihitung, sebagian ditambah biaya bulanan Rp 1 sampai 3,5 juta. Persentase berarti tagihan Anda naik tiap kali Anda berhasil. Halaman ini menagih angka tetap: villa yang berhasil dan villa yang sedang sepi membayar sama.
Contoh di omzet Rp 100 juta per bulan
Manajemen villa membersihkan kamar, menyambut tamu, mengurus keluhan jam dua pagi, dan memperbaiki AC yang mati. Kami tidak melakukan satu pun dari itu. Kami mengerjakan sisi distribusi dan harganya saja. Kalau Anda memang butuh orang di lokasi, angka 20 persen itu bukan pemborosan, dan membandingkannya dengan angka kami tidak adil. Perbandingan ini hanya berlaku kalau operasional harian villa sudah Anda pegang sendiri.
Angka satuan di bawah adalah tarif jam kami dikali waktu yang benar-benar dipakai tiap pekerjaan, bukan harga karangan yang dicoret.
Kalender, harga, dan tombol pesan yang benar-benar menerima pembayaran. Bukan formulir yang berakhir jadi email dan dibalas besok pagi.
Kalau dibeli satuan
Rp 6.500.000
Airbnb, Booking.com, Agoda, Traveloka, Tiket.com. Satu kalender jadi sumber kebenaran, semua channel ikut ke sana.
Kalau dibeli satuan
Rp 4.500.000
Midtrans atau Xendit untuk kartu, transfer, QRIS, dan e-wallet. DP, pelunasan, dan kebijakan pembatalan dipasang sesuai aturan Anda.
Kalau dibeli satuan
Rp 3.500.000
High season, low season, minimum stay, dan harga akhir pekan berjalan sendiri, tanpa Anda buka aplikasi tiap Jumat sore.
Kalau dibeli satuan
Rp 3.000.000
Booking yang sedang berjalan dipindahkan, lalu kami sengaja mencoba membuat kalendernya bentrok untuk memastikan tidak bisa.
Kalau dibeli satuan
Rp 2.500.000
Staf Anda bisa memegangnya sendiri. Kami tidak menjual ketergantungan, kami menjual sistem yang tetap jalan tanpa kami.
Kalau dibeli satuan
Rp 2.000.000
Total kalau dibeli satuan
Rp 22.000.000
Harga setup paket Direct
Rp 8.500.000
Bukan sistem tiket. Chat langsung ke orang yang memasang sistem Anda, selama satu bulan penuh setelah go-live.
Konfirmasi, pengingat sebelum datang, dan pesan pasca-menginap yang mengajak booking berikutnya langsung ke Anda. Pesan terakhir dikirim setelah tamu check out, jadi tidak melanggar aturan OTA mana pun.
Kami bandingkan harga Anda di semua channel dan tunjukkan di mana Anda menjual lebih murah di OTA daripada di website sendiri. Ini kebocoran yang paling sering tidak disadari.
Hasil setup milik Anda sepenuhnya. Pengelolaan minimal 3 bulan, karena satu bulan tidak cukup untuk melihat pola harga bergerak.
Sinkron
1 unit · 2 channel
Setup sekali
Rp 4.500.000
Pengelolaan
Rp 1.500.000 / bln
Untuk villa satu unit yang ingin kalendernya berhenti bentrok dan mulai menerima booking langsung.
Yang Anda dapatkan
Direct
1-3 unit · 4 channel
Setup sekali
Rp 8.500.000
Pengelolaan
Rp 3.500.000 / bln
Untuk villa yang sudah jalan di beberapa OTA dan mau mulai menahan komisinya sendiri.
Yang Anda dapatkan
Revenue
4-10 unit atau multi-properti
Setup sekali
Rp 15.000.000
Pengelolaan
Rp 6.500.000 / bln
Untuk pemilik beberapa unit yang harganya tidak mungkin lagi diurus satu per satu dengan tangan.
Yang Anda dapatkan
Langganan tool ditagih pass-through ke kartu Anda, invoice asli tanpa markup: kira-kira Rp 150 ribu sampai Rp 1,7 juta per bulan tergantung tool dan jumlah unit, mengikuti kurs karena vendornya menagih dalam euro dan dolar. Akunnya atas nama Anda, jadi kalau suatu hari kita berpisah, sistemnya tetap jalan.
Pengelolaan minimal 3 bulan. Setelah itu berhenti kapan saja dengan pemberitahuan 30 hari. Setup tidak terikat kontrak apa pun.
Hari 1-3
Kami lihat jumlah unit, channel, dan volume Anda, lalu pilih tool termurah yang masih sanggup. Akunnya dibuat atas nama Anda.
Hari 4-8
Booking engine masuk ke website, channel manager tersambung ke tiap OTA, payment gateway diuji dengan transaksi asli, bukan mode simulasi.
Hari 9-12
Booking yang sedang berjalan dipindahkan, lalu kalender sengaja kami coba bentrokkan dari dua channel sekaligus untuk memastikan sistemnya menolak.
Hari 13-14
Tim Anda dilatih, SOP satu halaman diserahkan, sistem go-live dan mulai menerima booking langsung.
Kalau dalam 30 hari setelah go-live sistemnya tidak melakukan yang tertulis di halaman ini, yaitu booking engine hidup, OTA tersinkron, dan pembayaran masuk ke rekening Anda, biaya setup dikembalikan penuh.
Kalau tamu bentrok akibat kesalahan sinkronisasi dari sisi kami, biaya memindahkan tamu ke properti setara kami tanggung sampai Rp 5.000.000 per kejadian, maksimal 2 kejadian dalam satu tahun kontrak.
Yang tidak kami jamin: jumlah booking Anda naik. Itu ditentukan harga, foto, ulasan, dan musim, dan siapa pun yang menjaminnya sedang menjual fantasi. Yang dijamin adalah sistemnya bekerja, dan kesalahan kami dibayar oleh kami.
Mengelola harga bukan pekerjaan yang bisa ditumpuk. Delapan adalah jumlah yang benar-benar sanggup tim kami pegang sambil tetap mengubah harga beberapa kali seminggu. Kalau slotnya penuh, kami bilang penuh, bukan menerima lalu menelantarkan.
Optimasi Listing OTA memperbaiki isi listing Anda: foto, judul, deskripsi, dan setting, sekali bayar lalu diserahterimakan. Halaman ini soal sistem yang menerima booking dan mengelola harganya, bukan soal isi listingnya.
Lihat Optimasi Listing OTADirect Booking Partner adalah paket perawatan untuk klien yang booking engine-nya kami bangun sendiri dari nol, lengkap dengan jam dev dan tanggung jawab atas perangkat lunaknya. Di sini kami memasang dan mengelola tool yang sudah jadi, jadi tidak ada kode milik kami yang harus dirawat, dan harganya jauh berbeda.
Lihat Care BookingPotong Komisi OTA adalah cara membaca angkanya lebih dulu: berapa yang bocor, dari channel mana, dan apakah memindahkannya sepadan. Halaman ini yang memasang alatnya setelah Anda tahu jawabannya.
Hitung kebocoran komisi AndaKirim nama villa, jumlah unit, dan channel yang sekarang Anda pakai. Kami balas dengan tool yang cocok, biaya bulanannya, dan perkiraan komisi yang bisa Anda tahan.
Dibalas di jam kerja WITA. Tanpa biaya konsultasi, tanpa komitmen.