Tiap kamar terisi, 15% berpindah ke OTA.
Di samping listing Anda kami buka jalur langsung: website villa, iklan Meta yang mengisinya, dan Google Maps. Satu paket, satu tim, satu tagihan.
- Omzet villa lewat OTA
- Rp 100.000.000 / bln
- Komisi Airbnb 15%
- − Rp 15.000.000 / bln
- Dikali dua belas bulan
- × 12
Contoh. Kalkulator kami menghitung 20% booking yang pindah ke jalur langsung.
Villa beromzet Rp 100 juta sebulan menyerahkan Rp 180 juta ke OTA setiap tahun, untuk pekerjaan yang berhenti tepat setelah tamu menekan tombol pesan.
Memakai komisi Airbnb 15%. Lewat Booking.com atau Agoda angkanya naik ke 18 sampai 20%. Ganti omzetnya dengan angka villa Anda, rasionya tidak berubah.
Tiga hal yang membuat tamu tetap memesan lewat OTA
Bukan karena tamu senang membayar lebih mahal. Karena jalur langsung ke Anda tidak pernah dibuka.
Nama villa Anda ada, situsnya tidak
Sebagian tamu yang sudah melihat villa Anda di Airbnb mencari namanya di Google sebelum memesan. Kalau yang muncul hanya listing OTA, mereka kembali ke sana dan komisinya jalan lagi.
Halaman yang tidak menjawab pertanyaan booking
Tarif per musim, kebijakan pembatalan, jarak ke pantai, kapasitas. Kalau empat hal itu tidak terjawab dalam satu layar, tamu memilih tempat yang menjawabnya, dan itu OTA.
Tidak ada yang mengejar tamu yang belum siap
Sebagian besar orang yang membuka halaman villa belum memesan hari itu juga. Tanpa iklan yang menemui mereka lagi, satu-satunya yang menemui mereka adalah email dari OTA.
Tiga jalur, satu tim yang mengerjakannya
Website tanpa trafik itu brosur. Iklan tanpa website itu bocor. Paket ini menutup keduanya sekaligus karena dikerjakan tim yang sama, bukan tiga vendor yang saling menunggu.
Website yang dibangun untuk satu keputusan
Bukan katalog. Halaman villa dengan tarif, foto, dan tombol WhatsApp yang selalu terlihat, disusun untuk membuat tamu menanyakan tanggal, bukan menjelajah.
Iklan Meta yang mengisi kamar, bukan menaikkan view
Campaign diarahkan ke percakapan WhatsApp dan permintaan tanggal. Pixel dan Conversion API divalidasi lebih dulu, jadi optimasinya belajar dari percakapan WhatsApp, bukan dari klik.
Google Maps sebagai jalur gratis yang menetap
Profil diklaim, dikategorikan, diisi foto dan pertanyaan. Tamu yang mengetik villa di area Anda menemukan Anda tanpa Anda membayar per klik.
Satu tim, satu laporan, satu nomor WhatsApp
Tidak ada saling tunjuk antara tukang website, tukang iklan, dan tukang SEO. Kalau angkanya turun, hanya ada satu pihak yang harus menjelaskan.
Sesi foto villa. Hasilnya dipakai website sekaligus materi iklannya.
Isi paketnya, ditulis lengkap sebelum Anda bayar
Semua di bawah ini masuk biaya pemasangan atau biaya bulanan paket. Yang berada di luar itu kami sebutkan di awal, bukan setelah invoice keluar.
- Website villa lengkap dengan halaman kamar, tarif, dan kebijakan
- Sesi foto di villa Anda, dan hak cipta hasilnya dialihkan ke Anda setelah lunas
- Tombol WhatsApp dengan pesan yang sudah terisi di tiap halaman
- Google Business Profile diklaim, diajukan verifikasi (keputusan di Google), dan dioptimasi
- Meta Pixel dan Conversion API, divalidasi dengan test event
- Setup dan pengelolaan campaign Meta Ads setiap bulan
- Laporan performa tiap dua minggu, ditulis dalam bahasa manusia
- Hitungan kuartalan: berapa komisi yang berhenti mengalir keluar
Empat minggu pertama, minggu per minggu
- Minggu 1
Foto dan kerangka website
Sesi foto di villa Anda, lalu website mulai dirakit dari hasilnya. Dari sisi Anda tiga hal: isi form brief (sekitar 30 menit), brief 30 menit lewat telepon, WhatsApp, Google Meet, atau Zoom, lalu review dan setujui di tiap tahap.
- Minggu 3
Website tayang, Maps diklaim
Website live dengan tombol WhatsApp dan tracking terpasang. Google Business Profile diklaim dan dioptimasi di minggu yang sama.
- Minggu 4
Iklan pertama jalan
Pixel dan Conversion API lolos test event dulu, baru campaign tayang. Tidak ada rupiah iklan keluar sebelum trackingnya terbukti benar.
- Bulan 2 dan seterusnya
Dijaga, diukur, dilaporkan
Iklan disetel rutin, profil Maps diisi, laporan tiap dua minggu. Tiap kuartal kami hitung ulang berapa komisi yang sudah berhenti bocor.
Yang kami tanggung, tertulis di kontrak Anda
Berapa booking yang masuk tergantung tarif, lokasi, dan musim, dan kami tidak akan berpura-pura bisa menjaminnya. Yang di bawah ini murni ada di tangan kami, jadi itulah yang kami tulis.
- Website tayang paling lambat 14 hari kerja sejak bahan lengkap. Telat dari sisi kami, diskon 5% per minggu sampai maksimal 15%.
- Nama villa Anda di halaman 1 Google untuk pencarian nama brand, dengan syarat nama cukup unik, profil Google Business atas nama Anda, dan website tidak diblokir dari indeks. Kalau meleset dalam 60 hari, putaran perbaikan SEO gratis satu per bulan, maksimal 3 putaran.
- Kalau 60 hari setelah website tayang belum ada satu pun inquiry atau booking dari pencarian Google yang tercatat, putaran SEO gratis satu per bulan sampai ada, maksimal 6 putaran, termasuk putaran nama villa di atas. Kunjungan dari iklan tidak dihitung.
- Tidak ada rupiah iklan keluar sebelum tracking lolos test event.
- Bulanannya bisa dihentikan kapan saja dengan pemberitahuan 14 hari. Kalau paket Anda memuat pengelolaan booking engine, bagian itu minimal 3 bulan lalu berhenti dengan pemberitahuan 30 hari. Website, akun iklan, dan profil Google tetap milik Anda.
- Tiap komponen membawa garansinya sendiri dengan konsekuensi tertulis: 3 inquiry dalam 60 hari atau putaran perbaikan untuk website, biaya per inquiry atau kelola tanpa fee maksimal 60 hari tambahan untuk Meta Ads, dan pengajuan ulang tanpa biaya sampai 3 kali untuk Google Business Profile.
Harga jalur langsung, listing Anda tetap jalan
Sekali bayar untuk pemasangan, lalu satu dari tiga pilihan bulanan, tergantung siapa yang membuat materi iklannya.
Sekali bayar untuk pemasangan, lalu mulai Rp 4.500.000 per bulan untuk iklan dan perawatannya. Budget iklan dibayar langsung ke Meta dari kartu Anda, di luar angka ini.
Lima hal yang paling sering ditanyakan
Hitung dulu berapa yang Anda setor tahun ini
Kirim omzet dan channel yang Anda pakai lewat WhatsApp. Kami balas di jam kerja dengan hitungannya, dan Anda tahu apakah paket ini masuk akal untuk villa Anda. Kalau tidak masuk akal, kami bilang tidak.